美多利中小企業(yè)園內(nèi)土地公開招租公告

根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求，結(jié)合美多利公司實(shí)際情況，經(jīng)臺(tái)北投資公司招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組研究，現(xiàn)對(duì)美多利中小企業(yè)園內(nèi)土地進(jìn)行公開招租。

一、租賃物基本情況

甲方將擁有的位于連云港開發(fā)區(qū)東晉路與大浦路交匯美多利中小企業(yè)園內(nèi)西南角的70畝土地（未拋填過的土地）租給乙方使用。

二、租賃物用途

用于堆放發(fā)電葉片, 未經(jīng)臺(tái)北投資公司招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃的使用用途。

三、競(jìng)租底價(jià)

1.土地公開招租年租金底價(jià)為2070元/畝。

2.報(bào)名時(shí)，競(jìng)租人需上繳公司競(jìng)租保證金1萬元，競(jìng)租成功并簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》后，競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。競(jìng)租未成的，在10個(gè)工作日內(nèi)憑競(jìng)租保證金交納憑證不計(jì)息退還；報(bào)名后未報(bào)價(jià)或競(jìng)租成功后未按規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。

四、租賃期限

1、租賃期限1年；以合同約定為準(zhǔn)。

五、公告期限

2022年3月3日起至2022年3月14日17時(shí)止。

六、報(bào)名人條件

1、競(jìng)租企業(yè)應(yīng)是企業(yè)法人，不接受以個(gè)人名義報(bào)名。

2、競(jìng)租企業(yè)提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址必須屬于連云港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合開發(fā)區(qū)政府對(duì)進(jìn)入開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目政策要求。

3、競(jìng)租企業(yè)無違法或不良信用（經(jīng)營(yíng)）記錄，無債權(quán)債務(wù)糾紛。

4、競(jìng)租企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照齊全、有效。

5、競(jìng)租企業(yè)具有自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力。

6、競(jìng)租企業(yè)須嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。

7、競(jìng)租企業(yè)和承租合同簽署人應(yīng)保持一致。

七、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報(bào)名時(shí)間：2022年3月15日9時(shí)至2022年3月15日17時(shí)止；

2、報(bào)名地點(diǎn)：美多利科技創(chuàng)業(yè)園商務(wù)中心3樓眾創(chuàng)空間；

3、報(bào)名聯(lián)系人:劉先生聯(lián)系電話：13905138033

4、報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

5、報(bào)名時(shí)需攜帶材料

5.1填寫清楚、完整的競(jìng)租資料。

5.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章；注冊(cè)地址須在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi))、法人代表身份證明及其復(fù)印件。

5.3委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

5.4報(bào)名人提供的所有資料都要加蓋公章。

5.5報(bào)名時(shí)提供競(jìng)標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單。

美多利資產(chǎn)發(fā)包小組對(duì)報(bào)名方進(jìn)行資格審查，于2022年3月15日18點(diǎn)前，對(duì)符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知。

八、競(jìng)租保證金及其繳納、退還方式

1、本次競(jìng)租保證金為人民幣壹萬元（10000元）。

2、符合條件的企業(yè)法人或自然人在2022年3月16日17：00前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）將競(jìng)租保證金匯入美多利公司指定的銀行賬戶/現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)。繳款方和報(bào)名方必須一致。（涉及匯款的，建議匯款賬號(hào)與報(bào)名方一致）

收款單位：連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園有限公司；

開 戶 行：江蘇銀行浦中支行；

銀行帳號(hào)：11560188000078405。

2、競(jìng)租方獲得承租權(quán)的，其繳納的競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為租金/履約保證金。競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租，競(jìng)租保證金不予退還；

3、未獲得租賃權(quán)的競(jìng)租方，其繳納的競(jìng)租保證金在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

九、提交報(bào)價(jià)單

符合條件的競(jìng)租方憑競(jìng)租保證金匯款單/繳款收據(jù)，于2022年3月16日17：00前提交報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單需按租賃方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并進(jìn)行密封報(bào)送，租賃方對(duì)競(jìng)租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

十、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)

1、競(jìng)租時(shí)間：2022年3月18日9時(shí)(如遇特殊情況，競(jìng)租時(shí)間另行通知)。

2、競(jìng)租地點(diǎn)：美多利科技創(chuàng)業(yè)園商務(wù)中心3樓眾創(chuàng)空間。

十一、競(jìng)租流程

1、由工作人員對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆分，并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià)，以價(jià)高者獲得承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，直至確定承租方。

2、競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于租金底價(jià)的視為無效報(bào)價(jià)。

3、獲得承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán)，則按第二順序方承租，若第二順序方放棄承租權(quán)，則轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方保證金不予退還。

4、如只有一個(gè)競(jìng)租方的，以底價(jià)取得承租權(quán)，具體約定以合同為準(zhǔn)。

5、競(jìng)租結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)向承租方發(fā)出《租賃通知單》。

6、未能確定承租方的，由我公司另行對(duì)外公開租賃。

十二、租賃價(jià)格

租賃價(jià)格按獲得承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行；

十三、租金及履約保證金繳納

承租方繳納的競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金租金，余下的租金在收到《租賃通知單》5個(gè)工作日內(nèi)按合同約定繳納，并簽訂租賃合同。

逾期視同承租方放棄租賃資格，競(jìng)租保證金不予退還。美多利公司對(duì)另行對(duì)外公開租賃。

十四、特別約定（合同中需注意的主要事項(xiàng)）

1、本租賃土地內(nèi)均未開發(fā)拋填處理，場(chǎng)地拋填等由乙方自行解決，改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；合同到期后，甲方對(duì)乙方自行投入部分概不賠償，由乙方自行承擔(dān)。

2、土地使用期間的環(huán)境管理、安全管理等乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行負(fù)責(zé)，若租賃期間被政府相關(guān)部分查處同時(shí)造成的所有損失由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

十五、相關(guān)規(guī)定（可對(duì)此次競(jìng)租流程、現(xiàn)場(chǎng)秩序、操作等進(jìn)行補(bǔ)充說明）

1、土地租賃會(huì)場(chǎng)由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加競(jìng)租人員憑競(jìng)租保證金收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入租賃會(huì)場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加競(jìng)租人員入場(chǎng)。

2、參加競(jìng)租人員擾亂競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加競(jìng)租資格。

3、競(jìng)租場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競(jìng)租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加競(jìng)租資格。

十六、風(fēng)險(xiǎn)提示

1、競(jìng)租方參加競(jìng)租前，需實(shí)地對(duì)租賃物進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2、競(jìng)租方獲得租賃權(quán)后，不得以對(duì)租賃的現(xiàn)狀不了解等理由放棄承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收競(jìng)租保證金。

連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園公司

2022年3月3日

附件：

國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同（草案）

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及國(guó)家、地方的其他有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)出租給乙方等事宜簽訂本合同，以茲雙方共同遵守。

第一條土地基本情況

1、甲方同意將位于國(guó)有土地使用權(quán)出租給乙方使用，但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)的出租范圍。

2、租賃地塊的總面積為畝（折合平方米）。

3、在簽訂本合同之前，在租賃地塊上已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸甲方所有。

第二條土地租賃用途

乙方承諾其承租該地塊僅用于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)撏恋氐挠猛尽?

第三條租賃期限

1、租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

2、在本合同約定的租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)承租該地塊的，應(yīng)當(dāng)于本合同約定的租賃期限屆滿前2個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并在雙方就續(xù)租事宜協(xié)商一致后，另行簽訂書面的租賃合同。

第四條租金

1、租金的計(jì)算方式：每年每平方米人民幣元，年租金總額為人民幣元（大寫：元整）。履約保證金人民幣元（大寫：元整）。本合同到期后如果乙方無違約，甲方無息返還其保證金，若乙方對(duì)甲方資產(chǎn)造成損失或有其他違約情形的，甲方有權(quán)無需通知乙方直接從保證金中扣除。

2、本合同租金采用先繳后租，在本合同簽訂當(dāng)日一次性支付租金及履約保證金，共計(jì)人民幣元(大寫：整）；

3、在租賃期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。如乙方不接受甲方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的，則甲方有權(quán)單方提前終止本合同，并提前收回本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)；在此情形下，乙方按實(shí)際使用天數(shù)支付租金，并應(yīng)在收到甲方提前終止本合同的書面通知后3個(gè)自然日內(nèi)返還本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)及租賃地塊上的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物等。

4、乙方將租金支付至甲方以下的銀行賬戶：

賬戶名稱：

賬號(hào)：

開戶行：

5、甲方于乙方支付全年租金后將符合本合同約定的租賃地塊交付乙方使用。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有按照合同收取土地租金的權(quán)利，乙方必須在約定時(shí)間內(nèi)一次性繳清土地租賃費(fèi)用。

2、甲方確保乙方在租賃期限內(nèi)享有土地使用權(quán)。

3、乙方因違反合同約定或有違法行為，甲方有權(quán)無償收回該土地并阻止乙方在承租土地上從事一切經(jīng)營(yíng)或其它活動(dòng)，因此造成的所有損失和后果均由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方保證出租土地不存在任何矛盾糾紛，甲方無合法理由不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、對(duì)在本合同第一條所載明的土地上，乙方有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的法律、法規(guī)，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，上述責(zé)任包括但不限于安全生產(chǎn)的責(zé)任、民事、刑事及行政責(zé)任。因乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地造成自身、雇員或者任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方自行承擔(dān)和賠償，與甲方無關(guān)。甲方因此承擔(dān)任何賠償責(zé)任的，均有權(quán)向乙方追償。

2、本合同第一條載明的土地上，乙方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，全部手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé)辦理。

3、乙方不得將本租賃合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的全部或部分以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等形式交由第三方使用；不得對(duì)本租賃合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)及租賃地塊上的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押或其他擔(dān)保形式等，否則因此產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān)。

4、乙方根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而安裝或者改良水電等附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可施工，并且將相關(guān)的文件報(bào)甲方備案，如果對(duì)于安裝有行政審批需要的，甲方協(xié)助乙方完成審批事項(xiàng)。

5、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的土地從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須守法經(jīng)營(yíng)。

6、承擔(dān)租賃期內(nèi)與甲方出租土地?zé)o關(guān)的各種糾紛處理。

7、乙方必須自覺執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)，在承租期間負(fù)責(zé)安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防工作和治安管理。

8、土地租賃期間如遇創(chuàng)衛(wèi)或環(huán)境整治，所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條其他約定

1、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在該租賃地塊上新建永久性建筑物；經(jīng)甲方書面同意新建的永久性建筑物應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)，乙方自行拆除，恢復(fù)所租賃地的原狀，逾期不拆，視同乙方放棄其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，新增的永久性建筑物甲方有權(quán)處置，由此而發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、若乙方對(duì)租賃地塊的開發(fā)利用需要有關(guān)部門審批的，乙方在未取得有關(guān)政府部門書面的審批同意意見前，不得對(duì)租賃地塊進(jìn)行相應(yīng)的開發(fā)利用。

3、在租賃期限內(nèi)，乙方如需改變本合同規(guī)定的土地用途，須事先取得甲方的書面同意并重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同。

4、在本合同約定的租賃期間，因政策調(diào)整等政府原因或上級(jí)主管部門結(jié)構(gòu)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，雙方同意提前終止本合同，租賃地塊由甲方無條件收回，租賃地塊上的建筑物、構(gòu)造物及其他附屬設(shè)施歸甲方所有，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方不得要求甲方和其他任何第三方給予補(bǔ)償。乙方按實(shí)際使用的天數(shù)支付當(dāng)期的租金，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金及其他款項(xiàng)后，將當(dāng)期乙方已支付的剩余的租金無息退還給乙方。

5、乙方要求提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前30個(gè)工作日書面告知甲方，甲方同意解除本合同的，則本租賃合同終止，乙方無權(quán)要求甲方退還已交租金，甲方收回土地使用權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于本合同總價(jià)款20% 的違約金。

6、乙方應(yīng)在本合同終止后3個(gè)自然日內(nèi)返還本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)及租賃地塊上的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物等，若在租賃期內(nèi)，前述租賃物發(fā)生毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)就甲方由此遭受的全部損失進(jìn)行賠償。若乙方遲延返還本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)及租賃地塊上的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物等的，乙方應(yīng)按日租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃物的使用費(fèi)，同時(shí)，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，強(qiáng)制收回本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)及租賃地塊上的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物等。

第八條違約責(zé)任及合同的解除

1、甲方未按本合同的約定交付租賃地塊的，乙方可以解除租賃合同。

2、乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期支付，并按每日年租金1%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收逾期付款違約金；乙方逾期30個(gè)自然日仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，提前收回租賃地塊，并要求乙方支付逾期付款違約金。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方提前解除本合同，乙方已支付租金甲方有權(quán)不予退還并提前收回租賃地塊,同時(shí)由乙方承擔(dān)合同年租金20%的違約金:

⑴乙方未按本合同約定的土地用途使用租賃地塊的；

⑵未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方將本租賃合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的全部或部分以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等形式交由第三方使用的；

⑶未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方對(duì)本租賃合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)及土地地塊上的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物進(jìn)行任何形式的處分的，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押或其他擔(dān)保形式等；

⑷乙方違反本合同的約定及法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，對(duì)租賃地塊進(jìn)行開發(fā)利用的。

第九條爭(zhēng)議的解決

因本合同發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉訴費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)，由敗訴方承擔(dān)。

第十條生效及其他

1、本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)；補(bǔ)充協(xié)議沒有約定或約定不明的，以本合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。

2、本合同自雙方法定代表或授權(quán)代表人（須有法人授權(quán)委托書）簽字并加蓋公章或合同專用章且收到乙方全額租金及保證金之日起生效（乙方為自然人的，需本人簽字并附身份證復(fù)印件）。

3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方簽章： 乙方簽章：

法人或授權(quán)代表簽字： 法人或授權(quán)代表簽字：

年 月 日 年 月 日

租賃安全協(xié)議（草案）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方簽訂了。為加強(qiáng)租賃區(qū)域的安全管理，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議書），作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。

一、甲方權(quán)利和責(zé)任

1.甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)不完整或虛假，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。

3.、甲方要向乙方書面交清地下管網(wǎng)、危險(xiǎn)源點(diǎn)和其他要害部位等安全注意事項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，所查情況，及時(shí)向乙方反饋。

5.甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全檢查時(shí)，有權(quán)向乙方詢問有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導(dǎo)或提出安全檢查的意見和建議。

6.甲方對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有租賃單位進(jìn)行登記，建立臺(tái)賬，加強(qiáng)安全管理。

7.租賃期間，甲方有義務(wù)對(duì)乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全教育（包括但不限于安全法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度、應(yīng)急演練等），并建立相關(guān)培訓(xùn)臺(tái)賬。

8.甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患，有權(quán)責(zé)令乙方立即整改或排除。對(duì)拒不整改的，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。

9.發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產(chǎn)違法行為，要求乙方停止違法行為，必要時(shí)，及時(shí)向所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門報(bào)告。

二、乙方權(quán)利和責(zé)任

1.乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方必須對(duì)自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的影響和責(zé)任。

3.乙方入駐前要對(duì)工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定，如有問題及時(shí)與甲方聯(lián)系。

4.乙方必須建立健全安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任及安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設(shè)備的日常教育和培訓(xùn)，特種作業(yè)人員做到持證上崗，并制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案。

5.乙方必須經(jīng)常安全檢查，及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定；各類電器和機(jī)械設(shè)備應(yīng)符合安全規(guī)定；安全閥等應(yīng)定期校驗(yàn)，嚴(yán)禁超壓、違規(guī)使用。

6.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

7.乙方人員不準(zhǔn)私自動(dòng)用、拆卸、破壞甲方原有的設(shè)施，對(duì)場(chǎng)所的公用設(shè)施要自覺維護(hù)，一旦損壞將無條件賠付并及時(shí)恢復(fù)。由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

8.乙方必須對(duì)本單位人員、家屬、臨時(shí)用工、參觀人員、裝運(yùn)人員等一切出入該區(qū)域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn)，依法自行管理與檢查，并建立相關(guān)的安全管理制度。進(jìn)入本區(qū)域人員發(fā)生傷亡事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9.乙方嚴(yán)禁存放超過國(guó)家法定數(shù)量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險(xiǎn)品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要使用或存放上述危險(xiǎn)品，必須取得相關(guān)合法手續(xù)。

10.乙方對(duì)甲方現(xiàn)有固定的電源線路，嚴(yán)禁私自更改或違章搭接，對(duì)必須更改的應(yīng)提交書面申請(qǐng)，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方有權(quán)拆除，有權(quán)拉閘停止供電。禁止超負(fù)荷使用電氣設(shè)備。

11.乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合消防安全規(guī)定。儲(chǔ)存商品、貨物的庫(kù)房及生產(chǎn)車間嚴(yán)禁使用明火，不得用爐子直接取暖。車間、庫(kù)房等場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙。

12.乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。

13.乙方使用電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門核發(fā)的操作證，并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負(fù)全責(zé)。

14.乙方在租賃期間，有需要在租賃場(chǎng)所居住的職工或臨時(shí)用工人員，必須及時(shí)報(bào)告甲方。乙方對(duì)在租賃場(chǎng)所居住或臨時(shí)用工人員的安全負(fù)責(zé)，發(fā)生傷亡事故時(shí)，乙方承擔(dān)全責(zé)。

15.乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門的安全檢查，對(duì)甲方提出的整改意見，乙方必須按要求進(jìn)行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

16.乙方在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租（承包）區(qū)域內(nèi)加強(qiáng)防范應(yīng)對(duì)措施，保護(hù)自己和他人人身財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。

17.乙方必須服從甲方對(duì)其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，并依法負(fù)責(zé)本單位安全生產(chǎn)工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，并視事故嚴(yán)重情況向相關(guān)政府部門報(bào)告。

三、附則：

1.本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。

2.本協(xié)議有效期，從年月日至年月日止。

3.協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

4.本協(xié)議壹式捌份，甲方、乙方各肆份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

5.本合同履行地：甲方所在地。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

房屋（場(chǎng)地）出租安全告知書

：

為盡到我方告知義務(wù)，現(xiàn)將本場(chǎng)所的安全事項(xiàng)告知如下：

1.本場(chǎng)所現(xiàn)有設(shè)備及危險(xiǎn)源點(diǎn)：本場(chǎng)所無設(shè)備

2.本場(chǎng)所用電負(fù)荷：無

3.本場(chǎng)所周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：本場(chǎng)所周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)低

4.落實(shí)日常消防安全管理，堅(jiān)持每日消防檢查、巡查，及時(shí)做好火災(zāi)隱患和消防安全違法行為的自查自改。

5.保持疏散通道、安全出口和消防車通道暢通，不得在門窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得違規(guī)使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區(qū)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

6.加強(qiáng)用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線，大功率電器線路應(yīng)單獨(dú)穿管敷設(shè)。電動(dòng)自行車應(yīng)遠(yuǎn)離可燃物停放，充電時(shí)間不超過10小時(shí)。人走時(shí)必須“關(guān)火、斷電、關(guān)氣”。

7.不得違法違規(guī)儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、使用易燃易爆危險(xiǎn)物品。

8.如不具備消防安全條件，不得使用、營(yíng)業(yè)。

9.注意其他應(yīng)避免的安全隱患。

10.發(fā)生異常及時(shí)通知我方。

告知方： 被告知方：

年 月 日